据悉，广州历史建筑侨商楼将被修缮，修缮后将有望引进米其林星级餐厅，打造成广州的历史建筑餐饮城市名片。

建于民国时期的珠光路侨商楼，曾经烂尾地上的破旧居民楼，将通活化利用传承广州的商贸文化，延续城市记忆。10月25日，由广州市国规委指导、广州市岭南建筑研究中心主办、广东粤海房地产开发有限公司协办的“聚合力·焕新生——广州历史建筑活化利用沙龙”举行，记者获悉，侨商楼的修缮方案正在报批，将争取明年动工。

“这栋楼真的太漂亮了，拆掉很可惜”

曾经，珠光路项目是中轴线上的一块“烂尾地”。尤其珠光路43-79号堪称“城市伤疤”，内部老旧破败，巷道拥挤，肆意搭建，对居民生活及周围的街区风貌都造成了极大的影响。但与此同时，位于历史城区内的珠光路拥有丰富的历史文化底蕴，建于1923年的侨商楼还于2013年入选了广州市第一批历史建筑名单，纳入保护。

不过，在2009年开发商准备拆迁的时候，侨商楼还不是历史建筑，依照规划可以拆掉，面前摆着的是去留两个截然不同的命运。“不过，这栋楼真的太漂亮了，拆掉很可惜。”粤海房地产开发有限公司副总经理邓荣均告诉记者，从开发商的利益角度来看，“拆掉”受益最高，保留之后虽改为商业用途，但租金无法弥补其中的差价。

刚接手时，侨商楼里还是“七十二家房客”的“高龄”居民楼，不仅外墙陈旧剥落，还有不少损害建筑风貌或结构的非法搭建和加建。依据政府保护要求，还需要按照材质和色彩原貌修复外墙，保持街巷的比例和尺度，还有很多功能被禁止使用。想说“留下”并不容易，花园面积减少、消防车道修改、容积率调整……项目的规划布局全部要改动。

广州已公布五批共计721处历史建筑

对于这个项目，粤海集团也有着不一般的雄心，希望打造成历史建筑活化的标杆，让侨商楼成为新的网红打卡地点。既保留历史文化元素，也要赋予其生命力，不做“假古董”，真正“用起来”。目前，侨商楼的修缮方案已经报批，明年争取动工。

作为海外华侨回国置业的南洋风格建筑，侨商楼拥有拱廊、拱券、趟拢门等特色部位，将被保留和修复。屋顶则保留较为完好的檩条、椽子、屋面瓦以及亮子，并修复局部漏水。一楼到三楼每一层都样式各异的民国花地砖也将被小心拆卸清洗，显示出原本的色泽与质感，保留用作地砖材料在新楼板上铺装。

记者还了解到，与市内的很多历史建筑相比，侨商楼的建筑体量较大，共计有1800平方米，修缮与开发的成本也不言而喻。据透露，依据现有的业态布局计划，侨商楼的一二层将打造成复合型文化艺术空间，引入咖啡厅、书吧以及艺术展示交流等创意业态。三层则为商务聚会、私人餐厅，有望引进米其林星级餐厅，打造成广州的历史建筑活化利用餐饮城市名片。

广州作为1982年我国第一批公布的24个国家级历史文化名城之一，拥有两千多年的建城史，拥有大量的历史文化遗迹、完整的明清时期城市格局和独具魅力的城市文化。据市国规委统计，已公布五批共计721处历史建筑，目前正在推进后续批次历史建筑认定工作，还预先保护了3000多处传统建筑。同时，积极推进历史建筑保护规划编制，为历史建筑修缮和报批提供依据。

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