自城市出现以来，城市服务一直是城市生活的重要组成部分，日渐成为衡量一座城市生命力的重要指标。

而商业中心作为城市生活配套的重要元素，不仅仅是触达城市居民生活的一个空间载体，更承载着一种社会责任，是一面折射着城市经济发展的镜子。随着城市化进程的加快推进，社区商业更是成为城市外扩中必不可少的商业形态，日渐成为呈现城市美好生活的一个缩影。

位于广州番禺的喜邻里商业正在用自己的行动阐述老广州打造国际新城市生活的新动力，它究竟是如何诠释的？在梳理广州城市更新、消费升级、城市多元生活发展趋势的打造思路时，我们寻找到了这些答案。

01 消费驱动时代下，广州独占鳌头  但需要更多优质的城市商业综合体

2021年3月，城市更新被首次写进国家政府工作汇报，“十四五”规划更是明确提出实施城市更新行动，在城市的大规模“扩张潮”过后，城市更新更像是一场自我寻找之旅。

广州作为全球唯一两千多年长盛不衰的商贸城市，倡导“老城市，新活力”，将推动183个城中村、422个旧街区、一批专业批发市场升级改造和转型疏解等一系列城市更新升级动作，而这必将迎来一波城市商业大升级。

另外对标东京湾、纽约湾区和旧金山湾区的粤港澳大湾区横空出世，未来粤港湾大湾区将成为兼具科技创新、金融、现代制造和服务业的综合湾区，广州凭借着古已有之的千年商都氛围，坐拥珠江口的先天地理位置，成为粤港澳大湾区的枢纽和发展引擎，注定广州将承载更多的城市商业发展使命。

当下中国居民海外消费支出已经居全球首位，疫情之后居民出国消费受阻。国内顺势倡行“双循环”的发展战略，广州作为全球唯一两千多年长盛不衰的商贸城市，于2021年7月，进入国际消费中心城市的培育名单。

不言而喻，这个入围在消费驱动的后疫情时代具有举足轻重的意义，广州将集聚一批消费主力，但同时新时代的消费者对这个时期的消费及生活需求也提出更高要求，广州需要一批更优质的城市商业综合体落地，重塑区域价值板块。

身处番禺洛溪区的喜邻里商业正是这种时代机遇下的产物，喜邻里商业地处广州南拓第一站，是番禺通往广州CBD的北大门，也是和海珠中大国际创新生态谷功能互补的城市配套、交通枢纽的现代化服务核心区。

那么如何为这个区域的消费者提供能够彰显区域价值的社区商业？喜邻里的答案是“理想生活 · 爱邻如己”，在万千变化下，喜邻里商业认为根植本土才能深得民心，通过回归城市多元生活配套服务商，全面提升居民生活品质及文化情感连接，从而更好地展现区域商业魅力，为广州城市更新贡献一抹暖色。

02 喜邻里商业“文化+服务” 一个有温度的社区商业典范

一个好的社区商业必定是交通配套、客群体量、空间设计、业态品牌、文化服务、社交体验等方面均有创造力的综合体。为了更好迎合区域消费者的需求，喜邻里商业决定先从所处区域的客群做功课。

①深入区域调研，扎根周边品质用户需求

喜邻里商业属于典型的地铁上盖物业，距离2号线洛溪站仅50米，且可向北贯穿海珠区，向南贯穿南浦及广州南站，建筑面积5万平方米，占地面积2万平方米，1-6层 为商业区，7-9层为写字楼办公区，10-19层 为希尔顿欢朋酒店，配套临江码头及游艇泊位，是洛溪核心区域品质型商业综合体。

同时从项目三公里范围来看，周边品质楼盘密集，南天名苑、莱茵花园别墅区、裕景花园别墅区、绿茵岛别墅、星河湾、时代外滩、奥林匹克花园、东海花园、海滨花园、丽江花园、广州碧桂园等汇聚于此，项目周边聚集了写字楼、学校、酒店和不少企业，具备浓厚的生活社交氛围，直接辐射近50万的品质客群。

根据马斯洛需求理论的解释，人在满足一定物质需求后，开始追求更高层次的爱与尊重。

而艾媒咨询发布的中国新消费专题报告中数据显示，在对品质人群日常生活关注领域的调查中，排在前5的领域分别为健康（46.5%）、社交（40.3%）、经济形势（39.5%）、科技数码（36.4%）以及亲子教育（24.4%）。他们更希望在基础购物欲望得到满足之后，对品质生活、家庭体验社交、运动娱乐、亲子互动等也有着极为强烈的需求。

②鲜明规划，重塑社区新生活

此外项目有着无与伦比的景观资源，毗邻洛浦三枝香水道，为临江物业，搭配游艇码头，具备绝佳的商业景观资源，且项目周边缺少商业及生活配套。

结合这些特点，喜邻里商业定位为居民的第二客厅和生活后花园，主打“文化、生活、服务”三大版块，力图让周边客群在享受品质生活体验的同时，更能融入到浓厚的社区文化及邻里社交氛围，让周边居民在这里有故事、有分享、有欢乐、有成长。

整个项目以餐饮、休闲娱乐、生活配套、运动健身为主体，集星级酒店、游艇、影院、超市、餐饮、娱乐、运动、健身、健康、儿童成长、社交空间、生活服务等功能于一体。

在此基础上，以消费便捷为核心，实行“一楼一主题”，打造“喜·遇见”、 “喜·生活”、 “喜·相聚”、“喜·成长”、 “喜·悠闲”、 “喜·邂逅”等层次分明的生活方式空间，并进行精细化运营，为周边居民提供高品质商业配套及贴心一站式服务，无疑也将为他们带来了更丰富多元的生活体验。

③ 四大主题版块，塑造全新的邻里社交文化空间

做足基础服务之外，喜邻里还精心打造了“碧水上、榕树下、公社里、花园外”四大主题空间，场内场外360度全力打造以社交属性为核心的生活及文化交流平台。

碧水上 —— 亲水平台、龙舟文化、尾波冲浪、游艇码头，结合洛溪本土龙舟之乡文化，联动集团旗下游艇尾波冲浪等城市社交配套项目，建设广州独具特色的水域景观及娱乐体验，以水上文化及运动经济引领城市商业的创新发展。

榕树下 —— 百年古树、祈福平安、活动仪式、婚事博览，打造重回儿时榕树下，邻里相亲互助，万众欢聚一堂的梦乐园，与邻里共同记录社区的美好故事，以文化融合商业牵动车水马龙。

公社里 —— 盒子集市、中庭舞台、文创书屋、剧场学堂，通过场内设置的大量创意空间汇聚各类以社交成长为主题的活动，让居民回归生活，通过互动、体验、娱乐、学习，重塑热闹繁华的邻里乐土。

花园外 —— 天面花园、户外瑜伽、最美日落、网红餐厅，与时俱进深挖消费者的新型精神文化需求，进行一系列网红吸客策划，创造年轻与活力兼具的新兴网红打卡点。

四大主题空间的打造，整体提升了项目的生活感、设计感和品质感，增加了商业空间的生活美学和文化融合属性，极致满足了洛浦区消费者的品质生活及人文社交需求。

④ 强调文化属性，打造精服务重运营的社区商业

在这里，商业与文化、自然等元素有机融合，喜邻里商业成为具备文化底蕴和社交属性的生活空间，并以此传递正向价值观，在倡导新式邻里生活中占据重要地位。

另外为了给客户提供全生命周期的服务体验，喜邻里商业积极引入科技手段，打造精细化会员呵护系统，深入挖掘消费者需求，精准满足并呵护客户，真正实现爱邻如己。

在一个多维立体的空间场所，文化内容的运营虽无形却举重若轻，可谓是塑造“空间故事”的架构大师。喜邻里商业历时4年，焕然一新的不仅是自内而外的建筑形态，更预示着开业后的喜邻里商业将开启行业新纪元，未来的社区商业在强调社区多元生活服务之外，更得注重文化建设，走特色的区域性精准运营道路才能行稳致远。

无疑喜邻里商业走出了自己的路，它期冀通过城市升级、消费升级及文化升级，打造番禺洛溪地区急需的一站式品质生活服务中心，提升周边居民生活品质，丰富社区精神文化，做有温度、重人情的邻里信使。不难看出，喜邻里商业在引领社区商业新生活方面展现了不俗的表现，刷新了我们对社区商业的一般认知。

03 喜邻里商业的底气是什么？

由此看来，占据了天时地利的喜邻里商业也具备着无限潜力，据了解，当前首期已完成40%的招商目标，并已成功引进希尔顿欢朋酒店、万达影城、莱茵游艇会、维尔吉姆健身等主力店品牌。

主力品牌充分契合区域消费需求，完美匹配项目主体业态规划。而在主力店投下的“信任票”之余，未来将带来庞大的“虹吸效应”， 吸引更多优秀品牌入驻，形成客流“引力场”，相信未来项目将发挥出更大的商业潜能，据悉，喜邻里目前正处于火热招商阶段。

当然，除了喜邻里商业自身所具备的优势之外，项目背后也拥有着强大后盾做支撑，项目的操盘企业—新中联控股集团。据了解，新中联控股集团成立30余年来，本着与城市共成长的发展理念，一直专注于城市更新与城市服务。

新中联控股集团作为一家跨地域、多元化经营的综合型企业，主要涉足于金融投资、城市服务、跨国贸易三大领域，以商业投资开发、实业投资为主。旗下商业项目包括广州新南天商业中心、喜邻里商业中心、南天创意商业中心、作物王国、喜越营地、莱茵游艇会等，在城市商业综合体、田园文旅综合体、文体娱乐、生活服务、社区教育等领域拥有良好的发展，凭借着多元业务的强势支撑，将为喜邻里商业的多元生活内容打造及快速发展提供足够底气。

可以说，作为城市更新的参与者与建设者，新中联控股集团一直在积极履行社会责任，以创意挖掘项目潜力，以属地文化运营提升商业价值，致力于为社区居民提供更具人情味、同时更能体现城市魅力的社区商业空间。